Ce mardi 26 mai était une journée bien remplie pour Valentin Kretz. La star de L’Agence a réalisé plusieurs tournages pour le compte de sa grande famille d’agents immobiliers et pour la série-docu qui les a révélée. Et c’est dans Paris qu’il nous a cette fois fait rêver.
Le deuxième enfant de la fratrie s’est notamment rendu à une adresse qu’il affectionne tout particulièrement comme il l’a fait savoir en story Instagram. “En visite sur la plus belle place de Paris : Place Furstemberg“, a-t-il déclaré. (Voir notre diaporama).
Niché en plein cœur du 6ème arrondissement (dans le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés), ce petit écrin de romantisme cache une histoire fascinante mais aussi des prix qui donnent le vertige.
Pour commencer, il faut savoir que la Place de Fürstenberg (francisée plus tard avec un “m”) n’est techniquement pas une place. Il s’agit officiellement d’une rue, mais son élargissement et sa forme carrée autour d’un îlot central lui ont donné le titre de “place” dans le langage courant. Son histoire remonte à la fin du XVIIe siècle. À l’époque, le quartier était dominé par l’Abbaye de Saint-Germain-des-Prés. La zone telle qu’on la connaît aujourd’hui constituait simplement la cour des écuries et l’avant-cour du palais abbatial. Elle a été percée en 1699 et doit son nom au Cardinal Guillaume-Egon de Fürstenberg, l’abbé qui a fait aménager les lieux à cette époque.
Au fil des siècles (et après avoir été brièvement renommée “rue de la Paroisse” sous la Révolution), ses bâtiments ont été transformés en immeubles d’habitation de grand standing, tout en conservant leur architecture intacte. Si elle est considérée comme la place la plus romantique de Paris, ce n’est pas pour rien. Elle possède une aura unique qui attire le monde entier.
Avec ses quatre fameux arbres (des paulownias) plantés au centre et son réverbère central à cinq globes, l’endroit possède une atmosphère hors du temps. C’est l’un des lieux de tournage les plus prisés des réalisateurs. De Martin Scorsese (L’Âge de l’innocence) à la série Gossip Girl, tous viennent y chercher l’essence même du chic parisien.
L’adresse est aussi un monument culturel. Le célèbre peintre romantique Eugène Delacroix est tombé amoureux de son calme absolu et y a installé son dernier appartement et son grand atelier au numéro 6 (devenu aujourd’hui le somptueux Musée national Eugène-Delacroix). De nombreux autres artistes, horlogers et écrivains y ont également vécu.
Ainsi, d’un point de vue immobilier, c’est le rêve absolu. Mais l’exclusivité a un prix, et dans l’hyper-centre de la Rive Gauche, il explose tous les compteurs. Si le 6ème arrondissement est déjà le plus cher de la capitale, la rue de Fürstemberg bat tous les records à elle seule. En 2024, le journal Les Échos l’a officiellement classée comme la rue la plus chère du pays. Le prix moyen tourne autour de 24 000 euros le mètre carré.
En réalité, pour des biens d’exception refaits à neuf, avec ascenseur ou duplex avec vue plongeante sur les paulownias, les prix s’envolent plutôt entre 30 000 euros et 40 000 euros le mètre carré sur le marché actuel. Un “simple” studio de 15 m² peut s’y vendre près de 300 000 euros.